FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250012

Avoid

score / 100

Yield

18.0%/yr

Duration

24 months

Min. ticket

500 €

Amount raised

100 k€

Invest →

À propos

Prêt de €100 000 à FF Forest, société basée à Riga (Lettonie), pour le développement d'une activité de gestion forestière durable en Lettonie. L'opérateur achète des terres déforestées, pratique la sylviculture et revend des terres agricoles. Le prêt est adossé à des actifs forestiers enregistrés au registre commercial letton, pour une durée de 24 mois à 18%/an.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 19.0/75 (22.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 4.0/10faible

B1.1: 2/5 — obligation convertible/prêt sans garantie réelle clairement inscrite, instrument hybride

B1.2: 2/3 — Emprunt direct opérateur, droit letton UE reconnu

B1.3: 0/2 — Rang non documenté, dette senior possible via refinancement bancaire mentionné

B2 · Opérateur & Track record 4.0/15faible

B2.1: 2/4 — 'Morgan Yvon Charles D.' nommé sans profil public vérifiable

B2.2: 1/5 — Partenaire Timbro documenté (80M€ CA), mais expérience propre FF Forest non établie

B2.3: 0/3 — Aucun historique sur cette plateforme ou autre

B2.4: 1/3 — Aucune procédure identifiée mais entité non traçable sur registres

B3 · Garanties & Sûretés 5.0/15faible

B3.1: 5/9 — Garantie sur terres forestières enregistrée au Registre Commercial letton; rang et inscription formelle non confirmés

B3.2: 0/4 — Solidité financière du garant non documentée; fonds propres et gearing inconnus

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié (projet <€2M, pas de RF2)

B4 · Structure financière 3.0/15faible

B4.1: 2/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable; collatéral forestier sans valorisation indépendante fournie

B4.2: 0/4 — Apport en fonds propres opérateur non documenté

B4.3: 0/4 — Aucun stress test, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnu

B4.4: 1/2 — Modèle multi-revenus (bois, foncier, CO2) mais marges non chiffrées

B5 · Pré-commercialisation 1.0/10faible

Activité AGRI: données portefeuille non communiquées, aucun contrat de vente de récolte ou foncier signé documenté
Partenariat Timbro mentionné mais sans engagement commercial ferme chiffré

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Structure légale enregistrée en Lettonie (Registre Commercial mentionné)
Activité opérationnelle affirmée mais ancienneté et licences forestières non confirmées
Documents à actualiser possible

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole letton stable, récolte 2024 en hausse de 15,5%, secteur laitier exportateur
Risques: hausse des coûts énergie/engrais, inflation 3,6% prévue 2026
Marché établi UE

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable dans les registres AMF, ORIAS ou ESMA — déduction −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle inscrite de rang 1 confirmée (enregistrement blockchain non équivalent à hypothèque notariée) — déduction −3 pts

Points forts

✓Partenaire opérationnel Timbro: 75 professionnels, 80M€ de chiffre d'affaires documenté.

✓Marché forestier letton stable avec croissance agricole confirmée en 2024.

✓Enregistrement au Registre Commercial letton mentionné comme sûreté.

✓Options de sortie anticipée à 6 et 12 mois réduisant le risque de liquidité.

✓Technologie AI (Apply) pour mesure forestière: différenciateur opérationnel crédible.

Risques identifiés

!Plateforme FF Forest sans agrément réglementaire vérifiable (AMF, ECSP, CIP): risque investisseur majeur.

!Taux de 18%/an très élevé pour la classe AGRI sans garantie réelle inscrite de rang confirmé.

!Opérateur non traçable dans les registres publics; expérience propre non documentée.

!Valorisation indépendante du collatéral forestier absente; LTV non calculable.

!Aucun historique de remboursement ni statistique publiée par la plateforme.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.