FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250003

Avoid

score / 100

Yield

18%/yr

Duration

24 months

Min. ticket

500 €

Amount raised

30 k€

Invest →

À propos

Financement participatif de 30 000 € pour l'acquisition de 12 hectares de terrains forestiers en Lettonie par FF Forest, opérateur spécialisé dans l'achat de terres déforestées sous-évaluées. Modèle basé sur l'exploitation, la reforestation et la revente à des agriculteurs. Obligation sur 24 mois avec garantie sur le foncier forestier enregistré au Registre commercial letton.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 14.0/75 (17.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 3.0/10faible

B1.1: 2/5 — obligation convertible/prêt sans garantie réelle formellement inscrite

B1.2: 2/3 — Droit letton mentionné, émetteur identifié FF Forest

B1.3: -1/2 — Obligation simple sans dette senior connue; 1 pt minimal

B2 · Opérateur & Track record 3.0/15faible

B2.1: 2/4 — Morgan Yvon Charles D. nommé, fonction non précisée clairement

B2.2: 0/5 — Aucune expérience agricole/forestière documentée pour l'opérateur

B2.3: 0/3 — Aucun historique sur cette plateforme ou autre

B2.4: 1/3 — Aucune procédure identifiée mais opérateur intraçable sur registres publics

B3 · Garanties & Sûretés 4.0/15faible

B3.1: 4/9 — Sûreté sur terres forestières enregistrée au Registre Commercial Lettonie; rang et rang d'inscription non précisés

B3.2: 0/4 — Garant FF Forest non évalué financièrement, données absentes

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié sur ce projet <€2M

B4 · Structure financière 2.0/15faible

B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, aucune valeur du collatéral foncier fournie

B4.2: 0/4 — Aucune mise de fonds propres documentée

B4.3: 0/4 — Aucun stress test ni Loan-to-Cost (ratio prêt/coût total)/Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) bas compensatoire

B4.4: 2/2 — Modèle revenue multiple (bois, carbone, revente) en Lettonie stable

B5 · Pré-commercialisation 1.0/10faible

Aucun contrat de vente de récolte signé, aucun historique de production documenté, démarrage sans garantie commerciale formelle
1 pt pour structure légale mentionnée

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Activité mentionnée comme établie avec partenaire Timbro (75+ professionnels), enregistrement Registre Commercial Lettonie confirmé
Documents à actualiser, structure légale présente mais non détaillée

B7 · Marché & Localisation 1.0/3faible

Marché forestier/agricole letton stable, croissance modérée (+15.5% rendement céréales 2024)
Hausse des coûts intrants (fertilisants, énergie) et incertitudes géopolitiques limitent le score

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — déduction −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle enregistrée de rang confirmé (hypothèque inscrite non documentée) — déduction −3 pts

Points forts

✓Partenariat avec Timbro (80M€ CA, 75+ professionnels) apporte crédibilité opérationnelle.

✓Actif forestier enregistré au Registre Commercial de Lettonie.

✓Options de sortie anticipée à 6 et 12 mois offrent une certaine flexibilité.

✓Marché agricole letton stable avec croissance de productivité documentée.

Risques identifiés

!FF Forest ne figure dans aucun registre réglementaire AMF, ESMA ou équivalent UE identifiable.

!Valeur du collatéral forestier non fournie; LTV impossible à calculer.

!Taux de 18%/an très au-dessus de la norme AGRI (5–10%); garantie réelle de rang non inscrite.

!Opérateur sans expérience documentée ni historique de projets livrés sur aucune plateforme.

!Aucune information financière sur FF Forest (bilan, fonds propres, ancienneté).

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.