FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20250002

Avoid

score / 100

Yield

18.0%/yr

Duration

24 months

Min. ticket

500 €

Amount raised

30 k€

Invest →

À propos

Investissement dans un portefeuille de 12 hectares de terres forestières en Lettonie via la plateforme FF Forest. L'opérateur achète des terres déboisées, procède à l'exploitation forestière et à la reforestation pour générer des crédits carbone. Prêt de €30 000 sur 24 mois à 18%/an, 100% financé, avec partenaire opérationnel Timbro (gestion forestière lettone).

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 18.0/75 (21.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 4.0/10faible

B1.1: 5/5 — Obligation simple taux fixe, droit letton

B1.2: 1/3 — Droit letton, mention loi applicable absente

B1.3: 1/2 — Garantie foncière revendiquée, rang non formellement inscrit à la date du dossier

B2 · Opérateur & Track record 4.0/15faible

B2.1: 2/4 — Dirigeant nommé (Morgan Yvon Charles D.) sans profil public identifiable

B2.2: 1/5 — Première opération documentée, partenaire Timbro adjacent

B2.3: 0/3 — Aucun historique sur cette plateforme ou autre

B2.4: 1/3 — Aucune procédure identifiée mais entité non vérifiable dans registres accessibles

B3 · Garanties & Sûretés 4.0/15faible

B3.1: 4/9 — Garantie foncière enregistrée au Registre Commercial de Lettonie, rang non précisé (caution hypothécaire non inscrite confirmée)

B3.2: 0/4 — Solidité garant non évaluable, aucune donnée financière FF Forest

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire, projet <€2M donc RF2 non déclenché

B4 · Structure financière 3.0/15faible

B4.1: 2/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral foncier/forestier sans valuation indépendante jointe; prudence 2 pts

B4.2: 0/4 — Aucun apport fonds propres documenté, financement 100% crowd

B4.3: 0/4 — Aucun stress test, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnu

B4.4: 1/2 — Revenus multiples mentionnés (bois, crédits CO2, revente) mais non contractualisés

B5 · Pré-commercialisation 1.0/10faible

Classe AGRI: premier cycle documenté, aucun contrat de vente de récolte ni historique de récolte stable
Partenariat Timbro mentionné mais sans contrat joint
1 pt pour démarrage avec structure partenariale

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Activité forestière en Lettonie, enregistrement au Registre Commercial letton mentionné
Documents légaux partiellement documentés via enregistrement blockchain
Activité débutante, licences forestières lettones non confirmées

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole/forestier letton stable, récolte 2024 en hausse (+15,5%), exportations laitières solides
Pressions inflation et coûts énergie/engrais notées
Marché établi UE baltique, demande durable pour bois et crédits carbone

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable dans les registres AMF, ORIAS ou ESMA consultés — déduction −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 18%/an sans garantie réelle enregistrée de rang 1 confirmée (enregistrement Registre Commercial letton insuffisant sans acte hypothécaire inscrit) — déduction −3 pts

Points forts

✓Partenariat avec Timbro, leader forestier letton, €80M de chiffre d'affaires.

✓Garantie foncière enregistrée au Registre Commercial de Lettonie et blockchain.

✓Marché forestier/agricole letton stable avec croissance documentée en 2024.

✓Option de sortie anticipée à 6 ou 12 mois offrant flexibilité à l'investisseur.

✓Projet 100% financé, validant l'intérêt du marché pour cette opportunité.

Risques identifiés

!FF Forest ne figure dans aucun registre réglementaire UE vérifiable (AMF, ORIAS, ESMA, FKTK).

!Aucune donnée financière sur l'opérateur; apport en fonds propres absent, financement 100% crowd.

!Garantie foncière: rang et valeur vénale indépendante non documentés dans le dossier.

!Taux de 18%/an dépasse la norme AGRI (5–10%); absence de garantie réelle de rang 1 confirmée.

!Aucun historique de remboursement de la plateforme ou de l'opérateur sur aucune plateforme connue.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.