Colomiers — Silosun PV19 — 7.0%/an · 42 mois

Plateforme · 23.0/25

A1 · Statut réglementaire 8.0/8✓ max

Agrément agrément AMF AMF en cours de validité, licence fonds propres-2022-2 vérifiée
Score maximal

A2 · Track Record 6.0/6✓ max

Taux de défaut 0,00% → 6/6
Taux de retard 0,32% (<5%) → 6/6
Rendement moyen réalisé 7,95% conforme à la fourchette ENR annoncée (5–9%) → 6/6
A2 = (6×0.5 + 6×0.3 + 6×0.2) = 6/6

A3 · Rigueur de sélection 3.0/4bon

Processus de sélection documenté (risk score 2/5 publié, comité interne), mais taux de sélection global non publié explicitement
Plateforme leader ENR France depuis 2014, 537 projets financés

A4 · Santé financière 3.0/4bon

Plateforme indépendante rentable (RN ~600K€ 2022), >10 ans d'existence, 30–50 collaborateurs, croissance constante
Acquisition de Lumo fin 2025
Pas d'actionnaire institutionnel coté → 3 pts vs 4 pts pour filiale groupe

A5 · Protection investisseurs 3.0/3✓ max

agrément AMF agréé → délai réflexion 4 jours + plan continuité obligatoire (1 pt)
Comptes ségrégués requis par le statut agrément AMF (1 pt)
Marché secondaire Enerdeal opérationnel depuis 2023 (1 pt)

Projet · 61.0/75

B1 · Instrument & Structure 8.0/10bon

B1.1: 5/5 — Obligations simples taux fixe droit français

B1.2: 2/3 — Emprunt direct émetteur société dédiée (SPV) dédié Silosun PV19 droit français

B1.3: 1/2 — Rang junior explicitement déclaré, dette bancaire senior de 3,22 M€ prime

B2 · Opérateur & Track record 12.0/15bon

B2.1: 4/4 — Sabri KHADHRAOUI nommé, coordonnées publiées, profil identifiable

B2.2: 4/5 — 70 MWc exploités (10–50 MWp range), 18 ans d'expérience, 10e développeur CRE France

B2.3: 2/3 — Historique Enerfip positif, aucun incident signalé, encours actifs

B2.4: 2/3 — Gearing 9%, fonds propres/bilan 72%, bilan sain; encours 2,5M€ crowd, bilan agrégé non complet

B3 · Garanties & Sûretés 10.0/15

B3.1: 7/9 — GAPD émise par Silosun TopCo, organisme non bancaire/assureur mais société mère solide

B3.2: 3/4 — Silosun fonds propres estimés >5M€, gearing 9% (<1.0), bilan sain

B3.3: 0/2 — Banque BPCE Energeco nommée mais dette senior sur société dédiée (SPV); pas de partenaire bancaire direct sur cette émission crowd <€2M

B4 · Structure financière 14.0/15bon

B4.1: 5/5 — IRR >10% implicite, PPA CRE 20 ans signé à 98,48 €/MWh

B4.2: 2/4 — 10,6% crowd/CAPEX, apport fonds propres opérateur non documenté, 100% dette

B4.3: 4/4 — taux de couverture de la dette 1.10x moyen, tarif fixe 20 ans, production P90 conservative

B4.4: 2/2 — taux de couverture de la dette >1.5 post-financement sur revenus contractualisés PPA

B5 · Pré-commercialisation 10.0/10✓ max

PPA CRE signé 20 ans, permis purgés, raccordement CRA signé 11/2025, chantier en pose PV
Tarif 98,48 €/MWh sécurisé
Mise en service sept
2026 bien avant délai CRE juin 2027

B6 · Permis & Maturité 5.0/5✓ max

Foncier sécurisé (baux emphytéotiques 30 ans signés 2025), CRA signée 11/2025, autorisations obtenues (RTB), chantier en cours
Tous critères ENERGY 5/5 remplis

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché ENR France stable, tarif réglementé CRE sécurisé 20 ans
Secteur solaire toiture industrielle en croissance
Pas de risque marché prix, mais sans croissance forte récente → 2/3

Points forts

✓Tarif CRE sécurisé 98,48 €/MWh sur 20 ans, risque revenu quasi nul

✓Silosun : 70 MWc en exploitation, 18 ans d'expérience, 10e développeur CRE France

✓Projets RTB : foncier, raccordement et autorisations tous sécurisés

✓GAPD Silosun TopCo avec gearing de 9% et bilan très sain

✓Financement bancaire BPCE Energeco de 3,22 M€ déjà sécurisé

Risques identifiés

!Rang junior explicite avec dette bancaire senior de 3,22 M€ primant les obligations crowd

!Aucun apport en fonds propres documenté de l'opérateur (100% dette sur CAPEX)

!DSCR moyen de 1.10x jugé satisfaisant mais marge de sécurité limitée

!Remboursement Enerfip dépend d'un tirage sur ligne mezzanine TOPCO2, non d'un flux direct

!Émetteur Silosun PV19 au capital de 500 € uniquement, solidité intrinsèque très faible

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.