FF Forest Prêt agricole Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Forest Project 20260084

Avoid

score / 100

Yield

15.5%/yr

Duration

12 months

Min. ticket

500 €

Amount raised

50 k€

Invest →

À propos

Prêt participatif de €50 000 sur 12 mois à la société FF Forest pour financer l'acquisition et la gestion de parcelles forestières en Lituanie (achat de terres déboisées, reboisement, crédits carbone, revente agricole). Opérateur basé à Riga, Lettonie. Projet 100% financé, adossé à des actifs fonciers forestiers enregistrés au registre commercial lituanien.

Plateforme · 1.0/25

A1 · Statut réglementaire 0.0/8faible

Statut AMF non renseigné ('?')
Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
Score 0/8 par principe de prudence
Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé

A2 · Track Record 0.0/6faible

Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard

A3 · Rigueur de sélection 0.0/4faible

Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets

A4 · Santé financière 0.0/4faible

Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
Score 0 par prudence

A5 · Protection investisseurs 1.0/3faible

Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire

Projet · 13.0/75 (16.0 brut, red flags −3)

B1 · Instrument & Structure 3.0/10faible

B1.1: 2/5 — obligation convertible/prêt structuré flou, droit lituanien non précisé

B1.2: 1/3 — Emprunt direct FF Forest, droit applicable non documenté

B1.3: 1/2 — Rang non inscrit formellement, actif forestier mentionné

B2 · Opérateur & Track record 3.0/15faible

B2.1: 1/4 — Nom MORGAN YVON CHARLES D. mentionné, pas de profil public vérifiable

B2.2: 1/5 — Première opération visible, expérience forestière non documentée

B2.3: 0/3 — Aucun historique plateforme

B2.4: 1/3 — Aucune procédure identifiée mais opérateur peu traçable

B3 · Garanties & Sûretés 3.0/15faible

B3.1: 2/9 — Actif forestier mentionné, enregistrement registre commercial lituanien, mais aucun acte hypothécaire ou nantissement formalisé documenté

B3.2: 1/4 — Garant non évalué financièrement

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié

B4 · Structure financière 3.0/15faible

B4.1: 2/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral machinerie/forestier sans valorisation précise

B4.2: 0/4 — Aucune mise de fonds propres documentée

B4.3: 0/4 — Aucun stress test, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) inconnu

B4.4: 1/2 — Modèle de revente crédible mais marges non chiffrées

B5 · Pré-commercialisation 1.0/10faible

Aucun contrat de vente de récolte, aucun historique de récolte documenté
Projet en phase de démarrage, aucune vente contractualisée

B6 · Permis & Maturité 1.0/5faible

Activité très récente, aucune licence ou document légal détaillé fourni
Enregistrement registre commercial lituanien mentionné mais non vérifiable dans le dossier

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Marché agricole letton en hausse: +16,1% récolte céréalière 2024, prix foncier agricole en progression
Risques géopolitiques (Ukraine/Russie) et démographiques notés

⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits

Plateforme non régulée Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)

Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — déduction −10 pts

Rendement élevé sans garantie réelle −3 pts

Taux servi 15,5%/an sans garantie réelle enregistrée (hypothèque ou nantissement formalisé absent) — déduction −3 pts

Points forts

✓Marché forestier et agricole letton en croissance documentée (récolte +16,1% en 2024).

✓Actif tangible (terre forestière) mentionné comme garantie avec enregistrement au registre lituanien.

✓Option de sortie anticipée à 6 mois prévue (liquidité partielle).

✓Modèle crédits carbone potentiellement porteur à moyen terme.

✓Buyback guarantee annoncée — protection complémentaire si solvabilité confirmée.

Risques identifiés

!Plateforme FF Forest sans agrément PSFP, ECSP ou équivalent UE identifiable — risque réglementaire majeur.

!Opérateur MORGAN YVON CHARLES D. non vérifiable dans les registres publics disponibles.

!Aucune hypothèque inscrite ni nantissement enregistré sur l'actif forestier documenté.

!Taux de 15,5%/an sans garantie réelle formalisée — RF10 déclenché.

!Incohérence géographique: opérateur Riga, actif Lituanie, registre tantôt lituanien tantôt letton mentionné.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.