À propos
Prêt de 70 000 € à FF Forest pour financer l'acquisition et la gestion de terres forestières en Lettonie. Le modèle consiste à acheter des terrains sous-évalués, effectuer des coupes sélectives, reboiser pour générer des crédits carbone, puis revendre les parcelles agricoles. Durée 24 mois, taux 16,7%/an, avec options de sortie anticipée à 6 et 12 mois.
Plateforme · 1.0/25
A1 · Statut réglementaire
0.0/8faible
- Statut AMF non renseigné ('?')
- Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
- RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
- Score 0/8 par principe de prudence
- Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé
A2 · Track Record
0.0/6faible
- Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
- Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
- RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard
A3 · Rigueur de sélection
0.0/4faible
- Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
- RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets
A4 · Santé financière
0.0/4faible
- Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
- Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
- Score 0 par prudence
A5 · Protection investisseurs
1.0/3faible
- Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
- 1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
- RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire
Projet · 15.0/75
(18.0 brut, red flags −3)
B1 · Instrument & Structure
3.0/10faible
B1.1: 2/5 — obligation convertible/prêt sans instrument clairement défini, droit letton
B1.2: 1/3 — Emprunt direct opérateur, droit letton peu familier, loi applicable non précisée
B1.3: 0/2 — Sûreté revendiquée non formellement enregistrée hypothèque 1er rang
B2 · Opérateur & Track record
3.0/15faible
B2.1: 1/4 — Seul 'Morgan Yvon Charles D.' mentionné, sans profil public vérifiable
B2.2: 1/5 — Première opération documentée, aucun track record forestier chiffré
B2.3: 0/3 — Aucun historique sur cette plateforme ni sur d'autres plateformes AMF
B2.4: 1/3 — Non vérifiable dans registres disponibles; opérateur letton, données partielles
B3 · Garanties & Sûretés
3.0/15faible
B3.1: 2/9 — Sûreté sur terres forestières enregistrée au Registre Commercial letton, rang non documenté précisément
B3.2: 1/4 — Garant (FF Forest) non évalué financièrement, données fonds propres indisponibles
B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié sur projet <€2M
B4 · Structure financière
3.0/15faible
B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral machinerie/foncier non valorisé
B4.2: 1/4 — Apport en fonds propres opérateur non documenté, garantie sur revenus futurs
B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté et Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) indéterminé
B4.4: 2/2 — Modèle revenus stables (crédits carbone + revente terres), cohérent sur 3 exercices projetés
B5 · Pré-commercialisation
1.0/10faible
- Classe AGRI: données portefeuille non communiquées, aucun contrat de vente de récolte signé, aucun historique de cycle agricole/forestier documenté
- 1 pt pour démarrage avec structure légale présente
B6 · Permis & Maturité
3.0/5
- Classe AGRI: activité enregistrée en Lettonie (Registre Commercial mentionné), structure légale présente
- Durée d'activité non vérifiable (<2 ans probablement)
- 3 pts par défaut
B7 · Marché & Localisation
2.0/3
- Marché AGRI Lettonie en hausse: terres +150% sur 10 ans (€4 500/ha), récolte céréales +16,1% en 2024
- Tendance rising confirmée live
- Risques géopolitiques (Ukraine) et démographiques notés
⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits
Plateforme non régulée
Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)
Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — −10 pts
Rendement élevé sans garantie réelle
−3 pts
Taux servi 16,7%/an sans garantie réelle de 1er rang inscrite formellement documentée — −3 pts
Points forts
Marché agricole letton en croissance soutenue, terres +2,5x sur 10 ans.
Actif sous-jacent réel (terres forestières) enregistré au Registre Commercial letton.
Options de sortie anticipée à 6 et 12 mois offrant une flexibilité relative.
Traçabilité blockchain comme couche d'audit supplémentaire.
Rachat (buyback guarantee) formellement mentionné dans les conditions.
Risques identifiés
Plateforme sans agrément réglementaire identifiable (PSFP, ECSP ou équivalent UE).
Taux de 16,7 %/an avec garantie réelle non formellement inscrite en 1er rang.
Opérateur 'Morgan Yvon Charles D.' non vérifiable dans les registres publics disponibles.
Aucun historique financier, track record ou statistique de remboursement publiés.
Risques géopolitiques (conflit Ukraine/Russie) affectant les exportations agricoles lettones.
⚠ Avertissement sur les risques
Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.