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DISQUALIFICATION
Score final ≤30 après application RF5 (plateforme sans agrément) et RF10 (taux 15.5% sans garantie réelle inscrite). Score B net = 5/75, score final = 4.0/100.
À propos
Prêt participatif de 12 mois à 15,5%/an financé par la plateforme FF Forest, basé à Riga (Lettonie). Le projet finance l'acquisition de terrains forestiers déforestés en Lituanie, la récolte, la reforestation et la revente de parcelles agricoles. La garantie déclarée est un terrain forestier enregistré au registre commercial lituanien.
Plateforme · 1.0/25
A1 · Statut réglementaire
0.0/8faible
- Statut AMF non renseigné ('?')
- Aucun agrément agrément AMF, ECSP, statut réglementaire CIP, IFP ou équivalent UE identifiable dans les registres consultés
- RESEARCH REQUIRED: registre AMF 'ff forest' + registre ORIAS + ESMA
- Score 0/8 par principe de prudence
- Déclencherait RF5 (−10 pts) sur tout projet associé
A2 · Track Record
0.0/6faible
- Aucune statistique publiée identifiable: taux de défaut N/C, taux retard >90j N/C, rendement réel vs annoncé N/C
- Pénalité −2 pts appliquée + scores de base tous à 0
- RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' statistiques plateforme défaut retard
A3 · Rigueur de sélection
0.0/4faible
- Aucune information sur le processus de sélection des projets, taux de sélection, comité ou KYC emprunteur identifiable
- RESEARCH REQUIRED: 'ff forest' processus sélection projets
A4 · Santé financière
0.0/4faible
- Aucune information sur la santé financière, l'actionnariat ou l'ancienneté de la plateforme
- Impossible de confirmer l'existence légale de 'ff forest' dans les registres disponibles
- Score 0 par prudence
A5 · Protection investisseurs
1.0/3faible
- Aucun agrément agrément AMF/ECSP confirmé, donc pas d'attribution automatique du point réglementaire
- 1 pt accordé à titre minimal hypothétique si existence légale confirmée ultérieurement
- RESEARCH REQUIRED: conditions générales ff forest, ségrégation fonds, marché secondaire
Projet · 19.0/75
(22.0 brut, red flags −3)
B1 · Instrument & Structure
4.0/10faible
B1.1: 2/5 — obligation convertible/prêt sans documentation claire, instrument hybride
B1.2: 2/3 — Émetteur direct FF Forest, droit lituanien/letton mentionné
B1.3: 0/2 — Rang non enregistré formellement; garantie forestière non inscrite hypothèque
B2 · Opérateur & Track record
3.0/15faible
B2.1: 1/4 — Mention 'Morgan Yvon Charles D.' sans fonction ni profil public vérifiable
B2.2: 0/5 — Aucune expérience forestière/agricole documentée pour l'opérateur
B2.3: 0/3 — Aucun historique sur cette plateforme ni autre
B2.4: 2/3 — Aucune procédure trouvée mais vérification incomplète
B3 · Garanties & Sûretés
4.0/15faible
B3.1: 2/9 — Garantie foncière forestière déclarée, enregistrement registre commercial lituanien, sans hypothèque notariée inscrite vérifiable
B3.2: 1/4 — Garant FF Forest sans données financières publiées
B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié sur ce projet
B4 · Structure financière
4.0/15faible
B4.1: 0/5 — Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable, collatéral machinerie/foncier non évalué; valeur terrain forestier non fournie
B4.2: 1/4 — Apport propre non documenté, dépendance totale au financement participatif visible
B4.3: 1/4 — Aucun stress test, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) indéterminé
B4.4: 2/2 — Modèle revente parcelles agricoles avec marché haussier en Lettonie/Lituanie
B5 · Pré-commercialisation
1.0/10faible
- Aucun contrat de vente de récolte ni PAC documenté
- Modèle basé sur revente future de parcelles sans engagement ferme
- Données portefeuille non communiquées
- Premier cycle apparent
B6 · Permis & Maturité
3.0/5
- Activité forestière déclarée établie, enregistrement au registre commercial lituanien mentionné
- Documents légaux complets non vérifiables
- Structure légale partiellement documentée
B7 · Marché & Localisation
3.0/3✓ max
- Score ajusté grâce aux données live: marché agricole letton/lituanien en hausse (terres +2.5x sur 10 ans, récolte +16.1% en 2024)
- Demande foncière agricole forte, tendance haussière confirmée
⚠ Alertes détectées · −3 pts déduits
Plateforme non régulée
Déjà comptabilisé dans le score plateforme (A1)
Plateforme FF Forest sans aucun agrément PSFP/ECSP/CIP/IFP vérifiable — −10 pts
Rendement élevé sans garantie réelle
−3 pts
Taux servi 15.5%/an sans garantie réelle enregistrée (hypothèque ou nantissement formalisé absent) — −3 pts
Points forts
Marché forestier et agricole lituanien/letton en croissance documentée.
Mention d'enregistrement au registre commercial lituanien.
Option de sortie anticipée à 6 mois avec taux réduit.
Buyback guarantee déclarée par l'opérateur.
Partenaires opérationnels (Timbro, Apply) nommés dans le dossier.
Risques identifiés
Plateforme sans agrément réglementaire identifiable (PSFP, ECSP, CIP ou équivalent UE).
Opérateur peu identifiable: dirigeant nommé sans profil public ou expérience vérifiable.
Garantie forestière non formalisée par hypothèque inscrite; valeur non évaluée.
Aucune donnée financière de l'opérateur ni historique de remboursement sur la plateforme.
Incertitudes géopolitiques (conflit russo-ukrainien) affectant les exportations agricoles baltes.
⚠ Avertissement sur les risques
Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.