BienPrêter Financement facture Financé

Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Chantier complexe Antibes

Strong

score / 100

Yield

11.9%/yr

Duration

18 months

Min. ticket

—

Amount raised

1.4 M€

Invest →

À propos

Financement de facture pour Rolling Stores System, entreprise individuelle basée à Vallauris (06), intervenant comme prestataire unique sur le lot fermetures et protection solaire de deux programmes résidentiels premium de Kaufman & Broad sur la Côte d'Azur. Le marché global s'élève à 2 197 000 € ; le financement de 1 375 000 € couvre le besoin en trésorerie lié au décalage entre achats de matériel et paiements du promoteur. Remboursement prévu in fine sur 18 mois maximum.

Plateforme · 21.0/25

A1 · Statut réglementaire 8.0/8✓ max

Bienprêter dispose d'un agrément agrément AMF AMF en vigueur (AMF agrément AMF), confirmé par les références au règlement EU 2020/1503 dans le FICI

A2 · Track Record 5.0/6bon

Bienprêter publie un track record positif, taux de défaut très faible, retards modérés, rendements conformes aux annonces
Légère incertitude sur retards >90j

A3 · Rigueur de sélection 3.0/4bon

Process de sélection documenté publiquement (page dédiée), KYC emprunteur via Lemonway, analyse financière
Taux de sélection non publié

A4 · Santé financière 3.0/4bon

Bienprêter (ULENDS) est une plateforme indépendante, agréée agrément AMF, active depuis plusieurs années
Pas de signal de détresse plateforme identifié

A5 · Protection investisseurs 2.0/3

Délai de réflexion 4j et plan de continuité (agrément AMF obligatoire)
Comptes ségrégués via Lemonway (PSP tiers identifié)
Pas de marché secondaire documenté

Projet · 47.0/75

B1 · Instrument & Structure 8.0/10bon

B1.1: 5/5 — Obligation simple à taux fixe, droit français

B1.2: 2/3 — Emprunt direct opérateur, bien documenté

B1.3: 1/2 — Rang non inscrit formellement, pas de dette senior connue

B2 · Opérateur & Track record 6.0/15faible

B2.1: 4/4 — Pierre NOTARO nommé, dirigeant identifiable

B2.2: 1/5 — Entreprise immatriculée 18/01/2025, moins d'un an d'existence, premier exercice

B2.3: 0/3 — Aucun historique plateforme

B2.4: 1/3 — Bilan N-1 sain mais structure très récente, ratio endettement 7.56 élevé

B3 · Garanties & Sûretés 9.0/15

B3.1: 6/9 — Délégation de paiement sur appels de fonds Kaufman & Broad (débiteur solvable) + nantissement fonds de commerce + caution personnelle

B3.2: 1/4 — Garant personne physique, patrimoine non évalué

B3.3: 2/2 — Kaufman & Broad = débiteur identifié et solvable

B4 · Structure financière 9.0/15

B4.1: 4/5 — Débiteur privé investment grade (K&B coté, CA 1.4Md€), créance vérifiable

B4.2: 3/4 — 37.42% du contrat autofinancé par l'entreprise

B4.3: 1/4 — Pas de stress test; Loan-to-Cost (ratio prêt/coût total) 62.58%, couverture par K&B atténue

B4.4: 1/2 — Marge nette 5.73%, taux de couverture de la dette 5.7 solide

B5 · Pré-commercialisation 8.0/10bon

Débiteur privé investment grade (Kaufman & Broad coté Euronext, CA 1.4Md€), créance sur marché global signé de 2 197 000 €
Relation commerciale antérieure documentée

B6 · Permis & Maturité 5.0/5✓ max

Activité établie (exercice N-1 documenté), structure légale en ordre, immatriculation Tribunal de Commerce Nice, documents légaux valides
Classe INVOICE : 5/5

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Débiteur K&B, marché résidentiel premium Côte d'Azur solide
Risque de retard de paiement des grands promoteurs en contexte marché immobilier 2024-2025 légèrement tendu

⚠ Alertes détectées · −5 pts déduits

Aucune garantie réelle sur ce projet −5 pts

Aucune garantie réelle inscrite (nantissement fonds de commerce non enregistré confirmé, caution personnelle non notariée) — RF8 non déclenché car B3.1 > 0 (caution personnelle + délégation paiement documentées)

Points forts

✓Débiteur final Kaufman & Broad coté Euronext, CA 1.4Md€, solvabilité excellente.

✓Délégation de paiement sur appels de fonds du promoteur : flux fléchés.

✓DSCR 5.7 et ratio de liquidité 1.41 sur l'exercice N-1 disponible.

✓Bienprêter agréé PSFP AMF, fonds ségrégués via Lemonway.

✓Marché global signé 2 197 000 € avec relation commerciale antérieure documentée.

Risques identifiés

!Entreprise immatriculée le 18/01/2025 : moins d'un an d'existence au moment de la levée.

!Montant levé (1 375 000 €) très élevé pour une entreprise individuelle de création très récente.

!Ratio d'endettement de 7.56 particulièrement élevé pour la taille de la structure.

!Caution personnelle du dirigeant non notariée, patrimoine non évalué dans le dossier.

!Aucun historique sur cette plateforme ni sur d'autres plateformes crowdfunding documenté.

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.