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LE CLOS DE LA GRANGE
FU
Fundimmo Property development Financé
Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

LE CLOS DE LA GRANGE

Avoid
16
score / 100
Duration
18 months
Min. ticket
—
Amount raised
220 k€
Invest →
À propos

Real estate project located in postcode 74350 (Haute-Savoie), carried on the Fundimmo platform. Amount raised: 220,000 € over 18 months. Project details (operator, nature of operation, project stage, yield rate) are not accessible in the public document provided, reserved for registered users.

Plateforme · 15.5/25
A1 · Statut réglementaire 8.0/8✓ max

agrément AMF licence AMF currently valid → maximum score

A2 · Track Record 0.5/6faible
  • Default 17.76% (>15%) → 0/6
  • Delay >90 days estimated >33% (>1/3 capital blocked >6 months) → 1.5/6
  • Actual yield vs announced N/A → 0/6
  • A2 = (0×0.5 + 1.5×0.3 + 0×0.2) = 0.45 ≈ 0.5
A3 · Rigueur de sélection 2.0/4
  • 458 projects financed since 2015, selection process not detailed publicly
  • Implicit mention of a filter with no published rate
A4 · Santé financière 3.0/4bon
  • Subsidiary of Atland group (4 bn€ AUM), solid institutional
  • Degraded portfolio (new real estate crisis 2022-2023) but no signal of platform default itself
A5 · Protection investisseurs 2.0/3
  • agrément AMF licenced → reflection period + continuity plan mandatory (1 pt)
  • Segregated accounts probable via third party PSP (1 pt)
  • Secondary market not documented (0 pt)
Projet · 0.0/75 (1.0 brut, red flags −15)
B1 · Instrument & Structure 0.0/10faible
B1.1: 0/5 - Instrument not specified in the document
B1.2: 0/3 - Legal structure not documented
B1.3: 0/2 - Repayment ranking not documented
B2 · Opérateur & Track record 0.0/15faible
B2.1: 0/4 - Operator not identified
B2.2: 0/5 - No documented experience
B2.3: 0/3 - No platform history
B2.4: 0/3 - Verification impossible
B3 · Garanties & Sûretés 0.0/15faible
B3.1: 0/9 - No guarantee documented in the file
B3.2: 0/4 - Guarantor not identified
B3.3: 0/2 - No bank partner mentioned
B4 · Structure financière 0.0/15faible
B4.1: 0/5 - Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif)/Loan-to-Cost (ratio prêt/coût total) impossible to calculate
B4.2: 0/4 - Operator contribution unknown
B4.3: 0/4 - No stress test
B4.4: 0/2 - Margin not documented
B5 · Pré-commercialisation 0.0/10faible

No pre-marketing data available in the document provided

B6 · Permis & Maturité 0.0/5faible

Land status, building permit and construction progress not documented

B7 · Marché & Localisation 1.0/3faible
  • Zone 74350 (Haute-Savoie)
  • Mountain/peri-urban market, exit data not available
  • Secondary market stable
⚠ Alertes détectées · −15 pts déduits
Opérateur anonyme −10 pts

Anonymous operator - no manager or project sponsor identified in the file

Aucune garantie réelle sur ce projet −5 pts

No guarantee of any kind documented on this 220,000 € project

Points forts
✓Fundimmo platform licenced PSFP AMF (FP-2023-18), subsidiary of Atland group.
✓Modest amount (220,000 €) limiting absolute exposure per project.
Risques identifiés
!Insufficient document: operator, guarantees, instrument and project stage completely absent.
!High platform default rate (17.76%) with more than one third of capital in delay >90 days.
!RF1 triggered: anonymous operator, no identifiable manager in the file transmitted.
!RF8 triggered: no real or personal guarantee documented.
!Impossible to confirm yield, instrument type and exact project location.
⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.