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Immeuble Fortia Marseille
BR
Bricks Immobilier commercial 🟢 En souscription

Immeuble Fortia Marseille

88
score / 100
Yield
9.0%/yr
Duration
12 months
Min. ticket
10 €
Amount raised
691 k€
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À propos

Acquisition, rénovation et mise en exploitation locative de 3 lots commerciaux de 168,81 m² situés au 3 rue Fortia, 13001 Marseille (1er arrondissement, quartier Vieux Port), par la SCI LUMI dirigée par Chloé Buhot et Brigitte Potrel. L'opération comprend l'acquisition (455 000 €), une indemnité d'éviction (85 000 €), le rachat d'une licence IV (25 000 €) et des travaux de rénovation (150 000 €) pour un coût total de 841 000 €. Le remboursement est prévu via refinancement bancaire après stabilisation locative, sur un horizon de 12 mois.

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Score /100 sur 12 critères
LTV, marge, pré-commercialisation
Qualité des garanties détaillée
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Forces et risques identifiés
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⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.