Opération de marchand de biens portant sur l'acquisition, la division et la revente par lots d'un immeuble de 476 m² (10 lots) situé au 17 rue Richard Simon, 76200 Dieppe. L'opérateur est ROUEN INVEST IMMO (Valentin Jean), SASU au capital de 50€. Coût total 356 000€, revente attendue 504 000€, marge prévisionnelle 41,6%. Obligation simple in fine sur 8 mois à 9%/an, avec hypothèque rang 1 inscrite, séquestre intérêts et travaux, caution personnelle.
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Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.