VERNAY 3 - Reprise fonds de commerce AvivA Cuisines Melun

PretUp Prêt entreprise Financé

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VERNAY 3 - Reprise fonds de commerce AvivA Cuisines Melun

Average

score / 100

Yield

9.75%/yr

Duration

24 months

Min. ticket

—

Amount raised

64 k€

Invest →

À propos

Reprise d'un fonds de commerce de vente de cuisines sous franchise AvivA Cuisines à Melun (77). Opérateur: Jonathan Vernay, dirigeant du Groupe VERNAY avec 2 magasins existants (Brie-Comte-Robert 2021, Bry-sur-Marne 2024). Magasin convoité: 440m² au centre commercial Champs de Foire, créé en 2020. Équipe prévue: 5 salariés + dirigeant.

Plateforme · 21.0/25

A1 · Statut réglementaire 8.0/8✓ max

Agrément agrément AMF AMF fonds propres-2024-7 en cours de validité vérifié — règlement EU 2020/1503 pleinement conforme

A2 · Track Record 4.5/6bon

Score ajusté grâce aux données live: taux défaut 2.16% → 4.5/6 (base défaut), taux retard 6.26% → 4.5/6 (base retard), rendement non communiqué → 3/6
Moyenne pondérée: (4.5×0.5 + 4.5×0.3 + 3×0.2) − 2 pts (pas de stats rendement réel publiées) = 4.5/6

A3 · Rigueur de sélection 2.0/4

Processus de vérification documenté (exhaustivité, exactitude, clarté) sans taux de sélection publié ni comité détaillé

A4 · Santé financière 3.5/4bon

Score ajusté grâce aux données live: filiale Partners Finances/Mentor (>25 ans solutions financières), agrément agrément AMF 2024, revenus €665K (+10% YoY), profit net €16.9K (−71% YoY)
Recul limité sur pérennité mais groupe parent solide compense partiellement

A5 · Protection investisseurs 3.0/3✓ max

Délai réflexion 4 jours documenté (agrément AMF obligatoire) — 1 pt
Plan continuité implicite règlement ECSP — 1 pt
Prestataire paiement LemonWay identifié (comptes ségrégués) — 1 pt

Projet · 32.0/75 (37.0 brut, red flags −5)

B1 · Instrument & Structure 8.0/10bon

B1.1: 5/5 — Prêt simple agrément AMF direct, taux fixe 9.75%, droit français clair

B1.2: 2/3 — Emprunt direct SAS VERNAY 3, bien documenté

B1.3: 1/2 — Obligation non sécurisée sans dette senior connue, rang de fait 1er mais non inscrit

B2 · Opérateur & Track record 10.0/15

B2.1: 4/4 — Dirigeant Jonathan Vernay nommé (né 29/09/1985, Président SAS VERNAY 3)

B2.2: 4/5 — PME >3 ans secteur retail, 2 magasins AvivA ouverts (2021, 2024), directeur commercial 9 points de vente

B2.3: 0/3 — 1ère opération PretUp, pas d'historique sur cette plateforme

B2.4: 2/3 — Aucune procédure identifiée, bilan non fourni mais activité établie, holding SUZ AND CO présente

B3 · Garanties & Sûretés 7.0/15faible

B3.1: 5/9 — Caution solidaire SAS SUZ AND CO (holding capitalisée présumée) + caution personnelle dirigeant

B3.2: 2/4 — Holding SUZ AND CO détient 100% VERNAY 3, bilans non fournis, situation présumée saine sans données vérifiables

B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire identifié, montant €64K <€2M donc pas de RF2

B4 · Structure financière 2.0/15faible

B4.1: 0/5 — taux de couverture de la dette non calculable, aucun CR prévisionnel fourni

B4.2: 0/4 — Apport fonds propres non documenté dans le dossier

B4.3: 0/4 — Aucun stress test présenté, Loan-to-Value (ratio prêt/valeur actif) non calculable

B4.4: 2/2 — Opérateur expérimenté retail cuisine, 2 magasins lancés avec succès implique trésorerie fonctionnelle

B5 · Pré-commercialisation 5.0/10

Classe SME-NBFI grille: Reprise fonds de commerce existant créé 2020, surface 440m² centre commercial établi Champs de Foire Melun, franchise AvivA réseau national reconnu, clientèle établie présumée → 5/10

B6 · Permis & Maturité 3.0/5

Classe SME-NBFI: Fonds de commerce existant depuis 2020, activité établie >2 ans, licences commerciales présumées conformes (franchise AvivA réseau national) → 3/5

B7 · Marché & Localisation 2.0/3

Score ajusté grâce aux données live: Marché retail cuisine Melun (40K hab), centre commercial établi, franchise AvivA réseau national
Marché commercial stable (données live: redressement turnover, +11% transactions YoY), mais zone moyenne secondaire → 2/3

⚠ Alertes détectées · −5 pts déduits

Aucune garantie réelle sur ce projet −5 pts

Aucune garantie réelle enregistrée sur ce prêt SME de €64K — uniquement cautions personnelles et solidaires, absence hypothèque/nantissement/fiducie sur actif identifiable

Points forts

✓Dirigeant expérimenté secteur cuisines: 2 magasins AvivA lancés 2021-2024, ex-directeur commercial 9 points de vente

✓Reprise fonds de commerce établi (créé 2020) avec clientèle existante, franchise nationale reconnue

✓Plateforme PretUp agréée PSFP AMF FP-2024-7, filiale groupe Partners Finances/Mentor >25 ans d'expérience

✓Holding SUZ AND CO détient 100% VERNAY 3, caution solidaire + caution personnelle dirigeant

✓Montant modeste €64K sur 24 mois, durée courte limite exposition risque temporel

✓Localisation centre commercial Champs de Foire Melun, zone d'activité commerciale majeure ville 40K habitants

Risques identifiés

!Absence totale de données financières prévisionnelles: DSCR non calculable, CR non fourni, apport fonds propres non documenté

!Aucune garantie réelle enregistrée (hypothèque, nantissement) — uniquement cautions personnelles et solidaires (RF8 −5 pts)

!1ère opération PretUp pour cet opérateur: pas d'historique remboursement vérifiable sur cette plateforme

!Bilans holding SUZ AND CO non fournis: impossibilité d'évaluer la solidité financière du garant

!Aucun partenaire bancaire identifié: absence de validation externe indépendante du projet

!Taux de retard PretUp 6.26% et taux de défaut 2.16% (données live mars 2026) — au-dessus de la moyenne secteur

!Note Trustpilot PretUp 3.8/5 signale préoccupations investisseurs sur qualité projets et retards

!Disparition assurance prêteur PretUp mai 2025 — protection investisseurs réduite vs historique

!Profit net PretUp −71% dernière période malgré +10% revenus — vigilance sur santé financière plateforme

!Secteur retail physique exposé à concurrence e-commerce et évolution habitudes consommation

⚠ Avertissement sur les risques

Investir en crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, ainsi qu'un risque d'illiquidité. Selon le baromètre France FinTech / Forvis Mazars 2025, 25 à 30 % des projets accusent un retard de plus de 6 mois et 4 à 6 % entraînent une perte définitive. Ne placez jamais plus de 5 à 10 % de votre patrimoine en crowdfunding et diversifiez sur au moins 10 projets. CrowdPickr est un service d'information indépendant, non agréé en tant que conseiller en investissement. Les analyses présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.