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Mk2 Cinemas
LI
Lita Prêt entreprise Financé
Ce projet est clôturé. L'analyse ci-dessous reflète les informations disponibles au moment de la souscription et n'a pas été mise à jour.

Mk2 Cinemas

Average
57
score / 100
Yield
6%/yr
Duration
60 months
Min. ticket
100 €
Amount raised
3.8 M€
Invest →
À propos

Levée de fonds en capital (actions sans droit de vote) pour mk2 cinémas, acteur majeur du cinéma indépendant parisien (52 ans d'existence, 11 cinémas, 33,8M€ CA 2025). Les fonds financeront la transformation du mk2 Bibliothèque (3e cinéma de Paris) en lieu culturel hybride avec création d'un musée et rénovation énergétique. Engagement de rachat des titres à 5 ans par mk2 cinémas.

Plateforme · 19.0/25
A1 · Statut réglementaire 8.0/8✓ max
  • Agrément agrément AMF AMF fonds propres-2023-27 obtenu le 10/11/2023, en cours de validité
  • Score maximal
A2 · Track Record 3.0/6
  • Défaut 7.05% → 3pts (seuil 3–7%)
  • Retard >6 mois 17.91% → 3pts (seuil 15–30%)
  • Rendement net 5.14% vs annoncé 7–10% : écart 1.86pp sous borne basse → 3pts
  • A2 = (3×0.5)+(3×0.3)+(3×0.2) = 3.0/6
A3 · Rigueur de sélection 3.0/4bon
  • Taux de sélection publié à ~5% (<20%), chiffre précis fourni (moins de 200 sur 3500 dossiers)
  • Description du processus partielle, sans détail du comité ni KYC emprunteur documenté
A4 · Santé financière 3.0/4bon
  • Plateforme indépendante opérant en France, Belgique et Italie, active depuis ~2014 (>5 ans)
  • Aucun signal de détresse plateforme identifié
  • Pas d'actionnaire institutionnel connu
A5 · Protection investisseurs 2.0/3
  • Agrément agrément AMF → 1pt délai réflexion 4j + plan continuité (obligatoire)
  • Comptes ségrégués présumés conformes au règlement ECSP → 1pt
  • Aucun marché secondaire mentionné → 0pt
Projet · 38.0/75
B1 · Instrument & Structure 4.0/10faible
B1.1: 1/5 — Actions sans droit de vote, instrument equity/BSA
B1.2: 2/3 — SAS mk2 cinémas, émetteur identifié, droit français clair
B1.3: 1/2 — Aucune dette senior connue, rang de fait non inscrit
B2 · Opérateur & Track record 12.0/15bon
B2.1: 4/4 — Nathanaël et Elisha Karmitz nommés, fonctions précisées, profils publics
B2.2: 5/5 — ETI >50 ans, CA groupe 100M€, modèle intégré et reconnu
B2.3: 1/3 — Première opération sur Lita, réputation groupe vérifiable
B2.4: 2/3 — Aucune procédure connue, bilan tendu post-Covid mais redressement documenté
B3 · Garanties & Sûretés 3.0/15faible
B3.1: 2/9 — Engagement de rachat inscrit dans pacte actionnaires, caution non formalisée
B3.2: 1/4 — Bilan groupe non détaillé, solidité garant non évaluable précisément
B3.3: 0/2 — Aucun partenaire bancaire mentionné, projet <2M€ floor → pas de RF2
B4 · Structure financière 7.0/15faible
B4.1: 3/5 — CA 33,8M€, taux de couverture de la dette estimé ~1.5–2.0 (EBE 2025 1,7M€, prévisionnel 3,6M€)
B4.2: 2/4 — Apport groupe non documenté précisément, crowd = fraction minoritaire du plan
B4.3: 2/4 — Pas de stress test formel, modèle diversifié avec résilience Covid prouvée
B4.4: 0/2 — EBE 2025 1,7M€ sur CA 33,8M€, marge EBE ~5%, insuffisant pour 2pts
B5 · Pré-commercialisation 6.0/10
  • SME-NBFI: portefeuille client actif (3,2M entrées, 11 cinémas), diversification géographique Paris, historique >50 ans documenté
  • Musée nouveau sans historique propre
  • Score 6/10
B6 · Permis & Maturité 5.0/5✓ max
  • Activité établie depuis 52 ans, tous documents légaux en ordre, mk2 bibliothèque opérationnel, projet lauréat France 2030
  • Situation légale solide
  • Score 5/5
B7 · Marché & Localisation 1.0/3faible
  • Marché cinéma Paris solide (part de marché mk2 en hausse à 21,4%), mais secteur cinéma distinct du marché hôtelier live
  • Recul entrées nationales 2025 (181,5→156,8M)
  • Marché secondaire stable mais variable
  • Score ajusté : 1/3
Points forts
✓Marque mk2 : leader art-et-essai France, 52 ans d'existence, modèle intégré solide.
✓Dirigeants nommés et identifiables, famille Karmitz reconnue internationalement.
✓Part de marché parisienne en hausse (21,4% en 2025 vs 19% en 2019).
✓Lauréat France 2030, soutien institutionnel au projet musée.
✓Engagement contractuel de rachat des actions à 5 ans dans le pacte actionnaires.
Risques identifiés
!Instrument equity sans droit de vote : risque de dilution et liquidité très limitée.
!Aucune garantie réelle enregistrée ; rachat conditionné à la capacité financière de mk2.
!EBE 2025 faible (1,7M€) ; capacité de remboursement à confirmer sur 5 ans.
!Musée mk2 : concept innovant mais sans historique de revenus propres documenté.
!Marché cinéma national en recul en 2025 ; risque macro-économique sur les entrées.
Score card
Score card — Mk2 Cinemas
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